Grâce aux TMA, un appartement entièrement personnalisé dès la remise des clés

• Fiche conseil

  La demande de TMA en VEFA – quelques conseils

  Faire sa demande de TMA en VEFA (Travaux Modificatifs Acquéreur) : conseils et erreurs à éviter Acheter en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) présente de nombreux avantages : des frais de notaire réduits, un logement neuf aux normes et couvert par la garantie décennale, mais aussi la possibilité de recevoir un appartement adapté à…

Mes clients, une famille de 3 un peu à l’étroit dans leur appartement, ont acheté en VEFA un appartement sur plans à deux pas de chez eux.

Seul appartement au dernier étage d’une petite copropriété, sa disposition est assez atypique, et présente quelques atouts, notamment une séparation claire entre la partie nuit et la partie jour, et une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition et sa localisation en dernier étage.

Certains points du plan de vente d’origine prévu par le promoteur, notamment un long couloir avec des cloisons et portes en biais, ne plaisaient pas à mes clients qui n’arrivaient pas à imaginer un aménagement cohérent de ces espaces. D’autre part, la pièce principale, très longue et bénéficiant de 4 grandes fenêtres, est extrêmement étroite (moins de 3 mètres de profondeur) : il n’était pas non plus facile de se projeter dans cette pièce et d’imaginer l’ameublement.

J’ai proposé à mes clients de les accompagner pour réaliser un audit complet du plan et de la notice de vente. J’ai pu leur proposer un aménagement optimal de l’appartement, nécessitant quelques adaptations du plan de vente, qui ont fait l’objet d’une demande de Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) que je les ai aidés à préparer.

Ce travail, réalisé dès le démarrage des travaux par le promoteur, et donc plus d’un an avant la remise des clés de l’appartement, a permis d’anticiper un maximum de choix techniques et esthétiques. Lors de la livraison par le promoteur, mes clients prendront possession d’un appartement pleinement adapté à leurs goûts et à leurs usages, où il ne restera plus qu’à décorer et aménager. L’anticipation dans le cadre d’une demande de TMA permet d’éviter les travaux à la livraison, générateurs de coût (et de frustration car il est très agaçant de devoir démolir une cloison ou une salle de bain qui viennent d’être posées) et qui ne font que retarder l’emménagement.

Aperçus du modèle 3D réalisé :
– aide à la décision
– optimisation du plan

Vues d’ambiance pour aider à se projeter dans les différents espaces :

Vous avez un projet d’acquisition en VEFA avec TMA ? Parlons-en !